心慌慌!夫妻花多年积蓄买房,竟是三手“凶宅”

2020-10-18 08:49:22

来源: 环球网

责任编辑:高原

  近日,上海金山法院审结了一起房屋买卖合同纠纷案,朱某夫妇以市场价购得一处房产,事后得知竟是“凶宅”,还是三手的!

  朱某夫妇在上海金山勤恳打拼多年,存够了买房的钱,也获得购房资格,总算能实现在金山安家的梦想。据悉,2019年11月底,朱某夫妇通过中介,用131万元的市场价从王某手中购得一套房屋 。付清房款后,双方顺利办理了过户登记。

  2020年3月初,朱某夫妇装修好房子准备乔迁新居时,邻居对夫妻俩买房的行为“深感敬佩”。“就买了个很普通的住宅,又没有买豪宅有什么好‘敬佩’的?”一头雾水的夫妻俩和邻居攀谈一番后了解到,该房屋内曾经发生过凶杀案。

  邻居表示:这房子之前一直都是出租的,前任业主一直吓得不敢来呢!

  夫妻俩“万分震惊”,经过多方打探,最终证实了该邻居的说法。

  原来,13年前,第一任女业主就被杀害在该房屋内,随后男业主将房屋以82万元的市场价卖给王某。

  王某也是在付了80万房款后,才从旁得知该房是“凶宅”,余下的2万自然也就不了了之。

  事后,王某始终将房屋对外出租,直到朱某夫妇购得此房。

  诉至法院

  要求撤销买卖合同

  得知真相的朱某夫妇在与王某协商退房未果的情况下,果断向上海金山法院提起诉讼,要求撤销房屋买卖合同并返还购房款。

  朱某夫妇认为,涉案房屋内发生过非正常死亡的事情,会严重影响房屋的价值并造成30%的价值贬损。他们是按市场价购买的涉案房屋。如若不解除房屋买卖合同,王某应返还30%的购房款。

  对此,王某反驳道,非正常死亡事情距今已有13年之久,并不会影响房屋的实际使用。并且自己仅在签约时与夫妇俩见过一面,房屋买卖是通过中介进行的,中介应该已将房屋相关情况告知给了朱某夫妇。

  此外,为避免争议,当初在购房协议中加了一条“乙方了解此房屋的信息,对此无异议。”王某因此不同意朱某夫妇的诉讼请求 。

  中介则辩称 ,当时出售的房屋是四楼,此前一度认为凶杀案发生在二楼,问及王某时,王某也默认了,因此对该房是“凶宅”的事情并不知情 。

  最终,经法院与双方当事人、中介的多次沟通和调解,王某同意返还朱某夫妇30万元房款,中介则退还中介费。

  法官说法

  房屋出售人在出售房屋时应遵循诚实信用原则,如实将相关信息告知买受人。 否则,有可能因欺诈或重大误解被撤销房屋买卖合同。

  对于购房者而言,如何避免在不知情的情况下买到“凶宅”,应注意以下几点。

心慌慌!夫妻花多年积蓄买房,竟是三手“凶宅”

  除此之外

  找一个靠谱的中介

  也非常重要

  相比购房者,中介对房屋信息掌握的更加全面。因此,在购房时可以选择值得信任的中介。我国合同法也规定了中介有如实报告的义务。 

原标题:“房主吓得都不敢来!”夫妻花多年积蓄买房,竟是三手“凶宅”…

值班主任:高原

    新闻精选

济南11月1日热调试,464个回收自管站15日起达标供热

舜网-济南时报

2020-10-18

前三季度CPI上涨3.5% 猪肉是第一推手 9月起高位回落

舜网-济南时报

2020-10-18

《新闻1+1》 20201016 青岛疫情,要结束了吗?

央视网

2020-10-17

2030年,山东交通将亮出这些数字 三大经济圈内实现1小时通达,省内物流1天送达国内2天送达

舜网-济南时报

2020-10-17

谨防诈骗!人口普查全程不收费 4招识别普查员身份

新华网

2020-10-18

聚焦新修订的未成年人保护法:为“少年的你”撑好法律“保护伞”

济南日报

2020-10-18

“假靳东”背后的中老年骗局

舜网-济南时报

2020-10-17

又有P2P出问题了!凤凰金融陷逾期风波,有投资者被套上百万元

P2P

舜网-济南时报

2020-10-17

已有5部影片官宣定档大年初一 国庆档刚过,春节档就要来啦!

舜网-济南时报

2020-10-17

济南街头艺人有证了!

舜网-济南时报

2020-10-17

除了适当运动,养护膝关节建议多吃这些食物

广州日报

2020-10-15

秋之美味:茭白炒青豆

中国妇女报

2020-10-15

空气中全是呛辣椒味!2600件老干妈沪昆高速上被烧,经济损失超30万元

上海热线

2020-10-16

一筐鸡蛋“立大功”!菜叶上残缺指纹破获19年前命案,无锡警方“抽丝剥茧”

上海热线

2020-10-16